

Bültene Abone Ol
Bağlantılar
İletişim Bilgileri
- Mimar Sinan Mah. 1359 Sk No:7 K:2 D:3 Konak/ İzmir
- 0553 793 21 20
- 0534 577 82 62
- info@kznhukuk.com
Copyright 2024 Tüm Hakları Saklıdır
Bu dava türü genellikle karşımıza miras mallar ile çıkmaktadır. Zira örneğin bir konutun mal sahibinin vefatı halinde birden fazla mirasçısı var ise bu konut mirasçıların tamamına miras payları oranında geçer. Mirasçıların bu taşınmazı paylı olarak kullanabilmesi mümkün değil ise ve sulh olma yoluyla bu taşınmazdaki paylarını alamıyorlar ise ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talep edilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasını Kimler Açabilir?
Ortaklığın Giderilmesi yani İzale-i Şuyu davasını taşınmaz veya taşınır malda pay sahibi olan herkes diğer pay sahiplerine karşı açabilecektir. Bu dava türünde davayı kimin açtığının davanın neticesi bakımından bir önemi yoktur. Zira dava sonucunda tüm pay sahipleri miras payları oranında davadan sonuç almaktadır. Davacının daha haklı olduğu veya davacının daha fazla pay aldığı gibi bir görüş doğru değildir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Kimlere Karşı Açılır?
Ortaklığın Giderilmesi davası davaya konu edilecek malda pay sahibi bulunan herkese karşı açılmalıdır. Eksiklik olması halinde mahkeme bu eksikliğin giderilmesi için davacı tarafa süre vermelidir.
Ortaklığın Giderilmesi davası devam ederken dava taraflarından birinin vefat etmesi halinde o kişinin mirasçılarının mirasçılık belgesi ile birlikte mirastaki payları oranında davaya dahil edilmesi gerekmektedir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Mahkemede Açılır?
Ortaklığın Giderilmesi davalarında yetki hususu önemli bir husustur. Ortaklığın giderilmesi davasına konu olan mal bir taşınmaz ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde davanın açılması zorunludur. Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılmayan bir davada mahkeme yetkisizlik kararı vererek davanın yetkili mahkemeye gönderilmesine karar verir.
Ortaklığın giderilmesi davası görev bakımından ise Sulh Hukuk Mahkemelerinin görev alanına giren dava türlerindendir. Bu davanın yine görevsiz bir mahkemede açılması halinde mahkeme görevsizlik kararı vererek davanın Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Arabuluculuk Zorunlu Mudur?
6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunun "Bazı uyuşmazlıklarda dava şartı olarak arabuluculuk" başlıklı 18/B maddesi;
"(1) Aşağıdaki uyuşmazlıklarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır:
..
Ortaklığın Giderilmesi davasını açacak olan taraf davayı ikame etmeden önce yetkili yer arabuluculuk bürosuna başvurarak ortaklığın giderilmesini talep edecektir. Arabuluculuk başvurusunda da davanın açılacağı tüm tarafların bulunması önem arz etmektedir. Eksiklik olması halinde o taraf yönünden dava şartı oluşmamış olacaktır.
Arabuluculuk görüşmelerinde tarafların sulh olma yoluyla anlaşamaması halinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesi yetkili ve görevli mahkemeden talep edilecektir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Süreç Nasıl İlerler?
Ortaklığın giderilmesi davası açıldıktan sonra mahkeme öncelikle usul yönünden davada bir eksiklik olup olmadığını inceler. Eksiklik olması halinde davacı tarafa bu eksikliğin giderilmesi için süre verir.
Usul yönünden eksikliklerin tamamlanması sonrasında davanın esasına yönelik incelemeye geçilir. Mahkeme dava konusu taşınır veya taşınmaz malın bilirkişi incelemesi vasıtasıyla değerini belirler. Tarafların bu değere yönelik bir itirazının olmaması ve yargılamanın tamamlanması ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Süreci Nasıl İlerler?
Ortaklığın giderilmesi davası sonuçlanıp karar kesinleştikten sonra satış memurluğu vasıtasıyla satış dosyası açılır. Açık artırmaya yönelik ilan günü belirlenir ve ilan yapılır. Açık artırma günü geldiğinde ise Uyap e-satış Portalı üzerinden taraflar ve 3. Kişilerin açık artırmaya katılması sağlanır. Davaya konu malın satılması ile her bir pay sahibinin payı oranındaki satış bedeli taraflara ödenerek süreç sonlanır.
Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Avukatın Rolü
Ortaklığın giderilmesi davası usul yönünden ve esastan yönünden uzun süren ve zorlu davalardır. Bazı davalarda taraf sayısı çok olduğu için davalar uzun yıllar sürebilmektedir. Arabuluculuktan itibaren davanın açılması, keşif süreci, bilirkişi raporlarının tanzimi, itiraz süreçleri, karar aşaması ve nihayetinde satış süreci uzun ve yorucu bir süreçtir. Teknik ve hukuki bilgi gerektiren bu sürecin alanında uzman bir avukat vasıtasıyla yürütülmesi tarafların lehine olacaktır.
Copyright 2024 Tüm Hakları Saklıdır