İmar Hakkı Aktarımı Nedir? İmar Hakkı Aktarımı Neleri Kapsıyor?

İmar Hakkı Aktarımı Nedir? İmar Hakkı Aktarımı Neleri Kapsıyor?

En son 12.12.2024 tarihinde resmi gazetede yayınlanan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile yeni düzenlemeler getirilmiştir.

İmar Aktarımı Hangi Arsaları Kapsayacak?

İmar aktarımı 2019 yılı öncesinde imar planları dahilinde hastane, okul gibi kamu hizmetleri için ayrılan ancak vatandaşın kullanılmasından kaynaklı olarak kamulaştırılması yapılmayan arsaları kapsayacaktır.

İmar Aktarımı Nasıl Yapılacak?

İmar aktarımı ile vatandaşın arsasının mülkiyetini kaybetmesi söz konusu olmayıp kamulaştırılacak bedel kadar başka bir parsel üzerinde hak tanınacaktır. Ancak yine de aktarımı yapılacak arsanın ve yeni belirlenen parselin bedel belirlenmesinin yapılması gerekecektir. İmar transferi yapılırken alıcı parselin emsale esas inşaat alanı kadar ve ya her hâlükârda en fazla yüzde otuzu kadar arttırım yapılabilecektir.

İmar Aktarımında Bedel Tespiti Nasıl Yapılır?

Kanuna göre imar aktarımı yaparken emsal bedeller de dikkate alınarak gayrimenkul uzmanları tarafından imar aktarımı yapılacak parselin değeri belirlenecektir. Ancak bu bedelin düşük kaldığı hallerde vatandaşın itiraz hakkı bulunmaktadır. İzmir İmar Hukuku avukatı ve İzmir gayrimenkul hukuku avukatları aracılığıyla bu bedellere itiraz edilebilecektir.

Ruhsatsız Yapılarda İmar Aktarımı Yapılabilir mi ?

12.12.2024 tarihinde resmi gazetede yayınlanan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kamu hizmetleri için ayrılmış alanlarda bulunan yapılar için yıkım kararı alınabilecektir. Yıkım kararı ilgilisine tebliğ edildikten sonra yedi günlük itiraz süreleri tanınmıştır. Bu sürede itiraz etmeyen vatandaşlara ait yapılar yıkılacaktır.

Köy Kanunu’ nda yapılan bu değişiklik ile kamulaştırılması ön görülen ancak kişisel mülkiyet sebebiyle kamulaştırılamayan parsellere ilişkin bir çözüm bulunmaya çalışılmıştır. Ancak hak kaybına uğramamak için bu konuda İzmir İmar Hukuku avukatı ve İzmir gayrimenkul hukuku avukatlarından destek alabilirsiniz.